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ATC Piemonte Centrale: la riqualificazione manutentiva del patrimonio abitativo

 Un articolo di Pollo Riccardo estratto dalla Rivista "FMI - Facility Management".

Lo stock di ERP - Edilizia Residenziale Pubblica affidato ai diversi enti ex IACP che nel nostro Paese costruiscono e gestiscono abitazioni sociali costituisce una quota significativa dell'intero patrimonio edilizio residenziale nazionale ed assolve una importante funzione a favore di fasce di popolazione svantaggiate. Tuttavia, a causa di forti vincoli normativi e di risorse finanziarie che tendono a ridursi sempre più drammaticamente, il settore accusa ormai forti criticità. Le insufficienti risorse per la manutenzione e l'obsolescenza di un patrimonio per lo più vetusto rappresentano nodi di difficile soluzione per gli enti proprietari. In questo quadro non certo confortante, L'ATC - Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Centrale ha in corso di sperimentazione, in partnership con il Politecnico di Torino, una procedura per la valutazione delle priorità di intervento di manutenzione, attraverso cui avviare strategie di manutenzione volte al recupero e alla riqualificazione degli edifici. Una procedura fondata su una metodologia di stima rapida degli interventi a partire dalla conoscenza del patrimonio da parte del personale tecnico e amministrativo e dalla rilevazione e valutazione tecnica dei processi di degradamento in atto.

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