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Supporto di IFEL ai Comuni in materia di patrimonio immobiliare

IFEL gestisce da alcuni mesi il "Progetto Obiettivo Patrimonio Immobiliare" che intercetta rilevanti novità normative.

Il servizio si pone l'obiettivo di fornire supporto alle necessità dei Comuni in materia di patrimonio immobiliare.

Il patrimonio immobiliare pubblico e le prospettive di valorizzazione

Giorgio Graziosi descrive l'attività della Direzione VIII del Dipartimento del Tesoro, operativa dal 2009, che si occupa della valorizzazione dell'attivo e del patrimonio pubblico.

Valorizzare significa migliorare la gestione del patrimonio anche in un'ottica di contenimento dei costi, tendere ad un utilizzo ottimale, incrementare il valore e la redditività del portafoglio e usare la ricchezza nel modo migliore perchè possa trarne beneficio l'intera collettività.

Giorgio Graziosi analizza diversi aspetti del fondo nazionale come strumento attuativo del Piano Casa.

Nuovi modelli di finanziamento dell'housing sociale

Giovanni D'Onofrio descrive il tipo di intervento, il tipo di mercato, le modalità di investimento e gli obiettivi che avrà il fondo immobiliare messo a disposizione dalla Cassa Depositi e Prestiti insieme ad altri soggetti del mercato dell'housing sociale.

Il ruolo del credito nel finanziamento dell'housing sociale

Paolo Chiumenti presenta il punto di vista del sistema bancario, delle esperienze fatte, dell'interesse che una banca può avere nell'housing sociale e come l'housing sociale può svilupparsi in base a questo interesse.

Espone il contributo di Banca Prossima che opera esclusivamente col mondo no-profit, con coperative e imprenditori sociali, e non con enti pubblici o con privati profit.

Illustra diverse iniziative nell'ambito dell'housing  sociale.

Dalla casa alle politiche dell'abitare

Giovanni Caudo racconta il lavoro del "Laboratorio abitare la città contemporanea" che dal 2005 si occupa di questioni legate all'housing sociale e all'abitare e che accompagna il lavoro dell'ANCI e della Consulta Casa.

Analizza i momenti fondamentali, dall'Unità d'Italia ad oggi, circa il contributo pubblico all'edilizia; la situazione attuale del mercato immobiliare e l'andamento delle compravendite; le politiche abitative e gli aspetti di carattere gestionale.

Fondi Immobiliari e Housing Sociale

Roberto Brustia entra nel merito del funzionamento del Fondo Immobiliare, strumento ancora relativamente poco conosciuto.

In particolare analizza i soggetti coinvolti nel progetto di istituzione di un fondo immobiliare, il ruolo degli Enti Locali, le modalità di funzionamento del fondo, la struttura, le fasi, i vantaggi e gli svantaggi.

Il Fondo Immobiliare si configura quale strumento di investimento che può rappresentare una concreta opportunità di progettazione e sviluppo di iniziative immobiliari di Social Housing.

Dalla casa alle politiche dell'abitare

Sergio Urbani presenta la Fondazione Housing Sociale, nata nel 2004, che promuove, progetta e gestisce azioni volte a sostenere iniziative socialmente orientate che contribuiscano a risolvere il problema abitativo, dato dalla scarsa offerta di alloggi in affitto, dalla contrazione del mercato delle nuove costruzioni, dalla difficoltà di accesso al credito e dal fabbisogno di almeno 100.000 abitazioni. "Abbiamo sperimentato - spiega Sergio Urbani - il modello del fondo immobiliare applicato all'edilizia sociale".

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Intervento al convegno "Dall'edilizia residenziale pubblica al social housing"

Roberto Reggi coordina e avvia il tavolo di lavoro introducendo la tematica sull'edilizia residenziale e sull'housing sociale.

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